康志祥

康志祥

房地产
建设工程
执业证号:13502201210465119
所属律所
福建永时律师事务所
执业地区
泉州
联系电话
18876256393
执业时间
14年
已帮助人数
700+
好评数
523

律师简介

执业地区泉州
执业单位福建永时律师事务所
律师职务资深律师
执业证号13502201210465119
擅长领域
建设工程、房产纠纷房地产建设工程

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金融借款合同纠纷
16件35.6%
民间借贷纠纷
12件26.7%
买卖合同纠纷
11件24.4%
建设工程施工合同纠纷
4件8.9%
机动车交通事故责任纠纷
2件4.4%
债权债务
2021.05.18

吕勇增、兴业消费金融股份公司金融借款合同纠纷民事一审民事判决书

"福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽0203民初7216号 原告:兴业消费"

建设工程合同纠纷
2022.05.09

博亚(福建)建筑设计有限公司、福建省超能建设发展有限公司建设工程设计合同纠纷民事一审民事裁定书

"福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2022)闽0504民初906号 原告:博亚(福建"

民间借贷纠纷
2021.05.18

余伟芳、李艺玲民间借贷纠纷民事一审民事判决书

"福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽0212民初1423号 原告:余伟芳,"

民间借贷纠纷
2021.11.10

陈丽彬、李艺玲民间借贷纠纷民事二审民事判决书

"福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽02民终6022号 上诉人(原审被告):"

债权债务
2021.08.12

司银月、唐伟波等金融借款合同纠纷民事一审民事判决书

"福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽0503民初2948号 原告:兴业消费"

合同纠纷
2021.06.23

泉州秦辰服饰有限公司、泉州市尚捷纺织科技有限公司买卖合同纠纷民事一审民事判决书

"福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽0581民初2287号 原告(反诉被告):泉"

建设工程合同纠纷
2021.05.08

王建英与福建省惠五建设工程有限公司烟台分公司、福建省惠五建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

"山东省龙口市人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁0681民初3007号 原告:王建英,男,1"

债权债务
2021.08.17

张吉周、马义琴等金融借款合同纠纷民事一审民事判决书

"福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽0503民初3731号 原告:兴业消费"

合同纠纷
2021.09.17

石狮德锦彩印有限公司、陆水荥等买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

"福建省石狮市人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)闽0581民初5338号 原告:石狮德锦彩印有"

合同纠纷
2022.08.31

黄汉苗、黄连芳买卖合同纠纷民事一审民事判决书

"福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2022)闽0503民初515号 原告:黄连芳,女"

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律师您好,我想咨询一下,我和朋友合伙开了一家餐饮店,当时没有签订书面的合伙协议,只是口头约定了各自的出资比例和利润分配方式。现在因为经营理念不合,我想退出合伙,但朋友不同意,说我退出会影响店铺运营,还要求我承担后续的亏损。请问这种情况下,我可以单方面退出吗?退出后需要承担哪些责任呢?

康志祥律师解答:您好,根据《中华人民共和国民法典》第九百七十六条规定,合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期合伙。不定期合伙的合伙人可以随时解除合伙合同,但是应当在合理期限之前通知其他合伙人。结合您的情况,由于您与朋友未签订书面合伙协议,且未明确约定合伙期限,应视为不定期合伙,您有权随时提出退出,但需提前合理期限通知对方。关于退出后的责任,根据《民法典》第九百七十八条,合伙合同终止后,合伙财产在支付因终止而产生的费用以及清偿合伙债务后有剩余的,依据本法第九百七十二条的规定进行分配。若合伙存在亏损,您需要按照约定的出资比例或利润分配比例承担相应亏损;若未约定,则按照实缴出资比例分担。建议您在退出前与朋友进行充分沟通,明确合伙财产状况及债务情况,必要时可通过书面协议确认退出事宜,避免后续纠纷。

康律师,我想咨询一下,我公司与另一家公司签订了一份技术服务合同,合同约定对方需在三个月内完成一项软件开发项目,但现在已经逾期一个月了还没交付,而且对方一直以各种理由拖延,我们公司因此遭受了不小的损失。这种情况下,我们可以采取哪些法律措施来维护自己的权益呢?

您好,针对您描述的情况,从合同纠纷领域的专业角度来看,您公司可以采取以下法律措施:首先,仔细审查合同中关于违约责任的具体约定,包括逾期交付的违约金计算方式、损失赔偿范围等条款。如果合同中有明确约定,您公司可以依据合同约定向对方发送书面催告函,要求其立即履行合同义务并承担相应的违约责任。其次,如果对方经催告后仍拒不履行,您公司可以考虑解除合同,并要求对方返还已支付的款项,同时赔偿因对方违约给您公司造成的实际损失,包括直接损失(如已支付的费用、为项目投入的人力成本等)和可得利益损失(如因项目逾期导致的市场机会丧失等)。另外,您公司需要注意收集和保存相关证据,如合同文本、沟通记录、付款凭证、损失证明等,以便在后续的协商或诉讼中能够充分证明对方的违约行为和您公司的损失情况。如果双方无法通过协商解决争议,您公司可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

康律师,我是一家科技公司的 HR,最近公司有位核心技术员工提出离职,他手里掌握着公司的人工智能算法核心代码和客户数据。我们担心他离职后会去竞争对手那里,或者泄露这些商业秘密。我们之前签过保密协议,但协议里没有明确约定竞业限制条款。这种情况下,我们能采取什么措施保护公司的商业秘密?

您好,针对您提出的问题,结合商业秘密保护领域的专业经验,为您分析如下: 1. 立即启动保密协议执行程序:虽然未约定竞业限制,但保密协议本身具有法律效力。您可向该员工发送书面通知,明确其离职后仍需承担保密义务,不得泄露、使用或允许他人使用公司的核心代码、客户数据等商业秘密。需注意,保密义务的期限通常不受限制(只要商业秘密未公开),但协议中若约定了保密期限,需按约定执行。 2. 采取技术和物理防护措施:立即对该员工的工作设备(电脑、服务器权限等)进行权限回收,检查是否存在数据复制、外传痕迹;对核心代码和客户数据进行加密、备份,并限制访问权限,避免离职过程中发生数据泄露。 3. 评估商业秘密的“秘密性”与“价值性”:若核心代码和客户数据符合“不为公众所知悉、具有商业价值、采取保密措施”三要素,可认定为商业秘密。建议梳理相关证据(如研发记录、保密制度、数据使用日志等),为后续可能的维权做准备。 4. 考虑补充竞业限制协议:若员工尚未正式离职,可尝试与其协商补充签订竞业限制协议,明确竞业限制范围(如禁止入职竞争对手、禁止从事同类业务)、期限(最长不超过2年)及经济补偿标准(通常为离职前12个月平均工资的30%,且不低于当地最低工资)。若员工已离职,补充协议的可能性较低,但仍可通过沟通明确其保密责任。 5. 监控与预警机制:通过行业渠道或公开信息监控该员工的就业动态,若发现其入职竞争对手或存在泄露商业秘密的行为,需及时固定证据(如邮件、代码对比、客户反馈等),必要时提起诉讼,要求其承担停止侵害、赔偿损失等法律责任。 需要特别提醒的是,商业秘密保护的核心在于“事前预防”,建议贵公司完善内部保密制度,对核心技术和数据进行分级管理,并在劳动合同中明确保密义务与竞业限制条款,从源头降低风险。若需进一步协助,可提供保密协议文本及公司保密制度,以便更精准地分析对策。

康律师您好,我想咨询一下,我公司最近和一家供应商签订了一份采购合同,约定对方在30天内交付1000台设备,但现在已经逾期15天了还没交货。合同里没有明确约定逾期违约金,只写了‘任何一方违约应承担相应责任’。我想问一下,这种情况下我们公司能要求对方赔偿损失吗?如果可以,赔偿金额怎么确定呢?

您好,针对您提出的采购合同逾期交货问题,结合《民法典》合同编相关规定,我的分析如下:首先,根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。虽然合同未明确约定逾期违约金,但这并不影响您主张赔偿损失的权利。其次,关于损失赔偿金额的确定,依据《民法典》第五百八十四条,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。您需要举证证明实际损失,比如因设备延迟交付导致生产线停工的损失、临时采购替代设备的差价等。若实际损失难以计算,可参考同类交易的通常损失标准或行业惯例主张赔偿。建议您先与对方协商,若协商不成,可收集合同、沟通记录、损失证明等证据,通过诉讼或仲裁维护权益。

律师您好,我是一家科技公司的HR,我们公司最近在招聘技术岗位时,有位候选人提供的项目经验看起来很出色,但我们怀疑其中部分经历可能存在夸大或虚构。请问在这种情况下,我们公司可以采取哪些合法措施来核实候选人的背景信息,同时又能避免侵犯其个人隐私呢?

您好,作为专注于劳动法律领域的康志祥律师,针对您提出的候选人背景核实问题,以下是专业法律建议: 首先,在核实候选人背景前,务必确保已获得候选人的书面授权。根据《个人信息保护法》第十三条,处理个人信息需取得个人同意,因此建议在《应聘登记表》或单独的《背景调查授权书》中明确列出需要核实的信息范围(如工作经历、项目经验、学历等),并由候选人签字确认。 其次,核实方式应合法合规:1. 学历信息可通过教育部学历认证中心官方渠道查询;2. 工作经历可联系候选人原单位人力资源部门,但需注意仅核实任职时间、岗位、离职原因等客观信息,避免询问敏感内容;3. 项目经验可要求候选人提供项目成果证明(如专利、作品登记、项目报告等),或通过与原项目负责人沟通核实(需候选人授权)。 需特别注意,不得采取以下行为:1. 未经授权查询候选人的银行流水、征信记录等敏感信息;2. 通过非法渠道获取候选人隐私(如社交媒体私人信息);3. 超出授权范围询问与工作无关的个人隐私(如婚姻状况、健康状况等,除非岗位有特殊要求且符合法律规定)。 若发现候选人提供虚假信息,可依据《劳动合同法》第二十六条,以“欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同”为由,主张劳动合同无效。但需保留好相关证据(如虚假证明材料、核实记录等),并在解除劳动合同时依法履行通知程序。 建议公司完善招聘流程中的背景调查制度,明确授权、范围和方式,避免因操作不当引发法律风险。如有具体案例需要进一步分析,可携带相关材料进行详细咨询。

康律师,您好!我公司与一家供应商签订了一份原材料采购合同,约定分三批供货,每批到货后10日内付款。但第一批货物到货后,我方发现部分原材料存在质量问题,经检测确实不符合合同约定的标准。我们随即通知供应商要求更换,但供应商以合同未明确约定质量异议期限为由,拒绝更换且要求我们支付第一批货款。请问我们可以拒绝支付第一批货款吗?如果供应商因此起诉我们,我们有胜诉的可能吗?

您好,针对您公司遇到的采购合同质量纠纷问题,结合《民法典》合同编及相关司法解释,为您分析如下: 1. **关于拒绝支付货款的合法性**:根据《民法典》第五百二十五条(同时履行抗辩权)及第六百二十一条(买受人的检验义务),您公司在发现货物质量不符合约定时,有权行使抗辩权,暂不支付对应批次的货款。但需注意:您公司已在合理期限内通知供应商质量异议(到货后及时检测并提出),且需保留质量检测报告、异议通知记录等证据,证明货物确实不符合合同约定标准。 2. **供应商拒绝更换的法律依据是否成立**:合同未明确约定质量异议期限的,并不意味着买方无异议权。根据《民法典》第六百二十二条,当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物不符合约定的合理期限内通知出卖人;若标的物有质量保证期的,适用质量保证期,没有质量保证期的,合理期限最长不超过二年(但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期)。您公司在到货后及时提出异议,未超过合理期限,供应商以“未约定异议期限”为由拒绝更换,缺乏法律依据。 3. **诉讼胜诉的关键因素**:若供应商起诉要求支付货款,您公司可提出质量抗辩,重点需证明以下两点:(1)货物质量不符合合同约定(如提供第三方检测报告、合同约定的质量标准文件等);(2)已在合理期限内提出异议(如书面函件、邮件、聊天记录等)。若证据充分,法院通常会支持您公司的抗辩,判决驳回供应商的付款请求,或要求供应商先履行更换合格货物的义务。 建议您公司:立即整理质量问题的书面证据(检测报告、异议通知、沟通记录等),与供应商再次协商,明确要求其更换合格货物;若协商不成,可考虑发送律师函固定证据,为后续诉讼做好准备。如需进一步协助,可携带合同及相关证据材料预约面谈。

康律师,我和丈夫婚后共同购买了一套房产,登记在我们两人名下。现在我们感情破裂准备离婚,他提出房子归他,给我一笔补偿款,但我担心他之后反悔不给钱。这种情况下,我该如何保障自己的权益?

你好,针对你提出的离婚房产分割问题,结合婚姻家庭领域的法律规定和实务经验,为你提供以下专业建议:首先,离婚时夫妻共同财产的分割应遵循平等协商原则。若双方已就房产归属及补偿款达成一致,务必将约定内容以书面形式固定下来,可在离婚协议中明确房产归男方所有,男方需在特定时间内(如离婚登记后30日内)向你支付约定金额的补偿款,并约定逾期付款的违约责任(如按日计算违约金)。其次,为降低履约风险,建议在办理离婚登记前,要求男方提供相应担保,例如由其亲友提供连带责任保证,或用其他财产进行抵押(需办理抵押登记)。另外,若男方经济状况不佳,可考虑在离婚协议中约定将房产过户与补偿款支付挂钩,即先支付补偿款再配合办理过户手续,或在过户的同时通过资金监管账户完成款项交割。最后,若双方无法协商一致,你可向法院提起离婚诉讼,请求法院依法分割房产,法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,必要时可申请财产保全,防止男方转移房产。需要注意的是,离婚协议需在民政局备案才具有法律效力,若男方拒不履行协议约定,你可凭协议向法院申请强制执行。

康律师您好,我公司最近想与一家外地供应商签订一份设备采购合同,但是对方要求我们先支付50%的预付款,并且合同中约定‘如因买方原因导致合同无法履行,预付款不予退还’。我想知道这样的条款是否合理?如果后续发生纠纷,我们公司可能面临哪些风险?

您好,针对您提出的设备采购合同预付款条款问题,结合合同纠纷领域的实务经验,为您分析如下: 首先,关于预付款条款的合理性,需结合合同整体条款及交易背景判断。根据《民法典》第五百八十六条,预付款不同于定金,法律未直接规定其罚则效力。合同中‘买方原因导致合同无法履行则预付款不予退还’的约定,本质是对违约责任的约定,但需注意该条款是否存在‘排除对方主要权利、加重对方责任’的情形。若供应商未提供对等的违约责任条款(如因卖方原因无法履行时的双倍返还责任),该条款可能因显失公平被主张撤销(《民法典》第一百五十一条)。 其次,潜在风险包括:1. 若因非买方根本违约(如延迟付款但后续补足),供应商主张适用该条款不退预付款,可能引发争议;2. 若供应商未按约交付设备,买方可能需通过诉讼主张返还预付款,增加时间及经济成本;3. 若合同对‘买方原因’的定义模糊,易产生interpretation争议,例如买方因不可抗力(如政策变化)无法履行时,该条款是否适用需结合法律规定及合同解释规则判断。 建议您:1. 要求供应商明确‘买方原因’的具体情形,排除不可抗力、卖方先违约等情形;2. 增加对等条款,如卖方违约时需双倍返还预付款;3. 约定预付款的抵扣方式(如冲抵最后一笔货款),降低资金占用风险。如需进一步审查合同条款,可提供具体文本以便更精准分析。

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康律师您好,我是一家科技公司的创始人,最近我们团队开发了一款新的人工智能算法,想申请专利保护。但听说AI算法的专利申请在审查时会有很多限制,比如创造性的判断标准和传统技术不同。我想知道,我们的AI算法如果要申请发明专利,需要满足哪些核心条件?另外,在撰写专利申请文件时,有哪些特别需要注意的地方,才能提高授权的成功率?
2025-03-03
康律师您好,我是一家科技公司的创始人,最近我们公司开发了一款新的人工智能图像生成软件,想申请专利保护。但我听说软件类的专利申请审查很严格,想请教一下,像我们这种AI生成图像的技术,在专利申请中需要注意哪些关键点呢?另外,我们的软件还涉及到用户上传图片的处理,这部分会不会涉及到著作权的问题?
2025-08-11
康律师您好,我公司最近在与一家供应商签订采购合同时,对方提出要将争议解决方式约定为仲裁,但我们更倾向于诉讼。想请教一下,仲裁和诉讼在合同纠纷解决中各有什么优缺点?另外,如果我们坚持选择诉讼,对方可能会以合同无法谈成为由施压,这种情况下我们该如何协商?
2025-09-18
康律师您好,我是一家科技公司的创始人,最近我们研发了一款智能硬件产品,其中使用了开源软件。现在有客户担心我们的产品是否存在开源协议合规风险,特别是如果我们将产品销售给海外客户,会不会因为开源协议问题被起诉?另外,我们内部开发团队对开源协议的理解不一致,有人认为只要保留版权声明就可以,有人则担心需要开源我们自己的修改代码。想请教您,我们应该如何系统地排查和规避这些风险?
2025-03-23
康律师您好,我是一家科技公司的创始人,我们公司最近自主研发了一款智能办公软件,想申请软件著作权,但不清楚具体流程和需要准备哪些材料,另外我们还计划将软件推向海外市场,这其中涉及到的知识产权保护问题有哪些需要特别注意的呢?
2025-03-23
康律师您好,我是一家小型科技公司的创始人,最近我们公司开发了一款新的智能硬件产品,想申请专利保护。但我不太清楚应该申请哪种类型的专利,是发明专利还是实用新型专利呢?另外,申请过程中需要注意哪些关键问题,才能提高专利授权的成功率?
2025-10-30
康律师您好,我是一家小型科技公司的创始人。最近我们公司自主研发了一款智能办公软件,想申请软件著作权,但对具体流程和需要准备的材料不太清楚,担心遗漏关键步骤影响申请进度。另外,我们还打算将软件推向市场,想了解在著作权保护方面需要注意哪些问题,比如如何防止他人抄袭或盗用我们的软件代码?
2025-11-28
康律师您好,我是一家科技公司的HR,最近我们公司计划从外部引进一位技术专家,需要为他办理北京市工作居住证。想请教一下,办理北京市工作居住证需要满足哪些条件?另外,我们公司作为申请单位,需要准备哪些材料?
2025-06-12
康律师您好,我是一家小型科技公司的创始人,最近我们公司自主研发的一款智能硬件产品被竞争对手恶意模仿,对方不仅在外观上高度相似,连产品功能和操作界面都几乎一模一样。我们已经申请了外观设计专利和实用新型专利,但对方似乎有恃无恐,继续大规模生产销售。我想咨询一下,这种情况下我们应该采取哪些法律措施来维护自己的权益?另外,在取证和诉讼过程中需要注意哪些关键点?
2025-08-27
康律师您好,我公司最近收到了一份美国公司的专利侵权警告函,称我们的一款电子产品侵犯了其在美国注册的发明专利。我们的产品主要在国内销售,但也有少量通过跨境电商平台销往美国。请问这种情况下,我们应该如何应对?需要注意哪些法律风险?
2025-06-07
11******0795

康律师特别专业,泉州本地的事儿找他准没错,态度也好,效率高,很快就帮我解决了问题。

2026-03-27 15:10:10
11******4645

康律师办事效率真高,专业能力没话说,泉州本地的法律问题找他靠谱。

2026-03-27 09:39:08
11******6117

康志祥律师态度特别好,不像有的律师不耐烦,专业度也够,解决问题很靠谱。

2026-03-25 19:33:43
11******3346

康律师专业能力强,办事效率高,对当事人也很负责,泉州本地的朋友可以放心找他。

2026-03-24 18:59:01
11******7692

康志祥律师专业能力没话说,沟通起来也轻松,有什么事找他准没错,值得推荐。

2026-03-20 09:51:13
11******9279

康律师办事效率真高,泉州本地的案子很快就有进展,专业度没话说。

2026-03-18 17:20:20
11******1497

康律师专业又耐心,泉州本地的事找他准没错,效率高得很!

2026-03-14 08:41:37
11******8656

康律师专业又耐心,解答问题很细致,泉州本地的案子找他准没错,效率也高。

2026-03-13 09:50:56
11******3180

康志祥律师人很实在,专业又靠谱,泉州本地的问题找他,处理得又快又好。

2026-03-12 18:24:50
11******3452

康律师对泉州本地情况熟门熟路,办事效率高,回复及时,专业度没话说,推荐!

2026-03-11 20:45:20

康志祥

房地产、建设工程

服务地区泉州
服务人数700+
执业年限14年
好评数量523+
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