合同诉讼2026-07-20 08:36:08
我租了小区里的商铺开小吃店，房东突然说要涨房租，合同里没写可以涨，我该怎么办？
徐德贞
解答律师
公司债务纠纷公司法律顾问 河南千扬律师事务所
免费咨询电话：15518317218
河南省-驻马店市
已核验身份
“ 徐德贞律师，郑州大学法学学士，专注公司债务纠纷与公司法律顾问，注重案件细节，善于从证据中寻找证据突破点，为当事人争取最大利益。 ”
这种事说白了，就是房东单方面想违约涨价。你的合同里没写涨租条款，那他就没权利这么做，属于典型的合同违约纠纷。根据《民法典》第577条，违约方要承担继续履行、赔偿损失等责任。
解决建议：先去跟房东当面谈，明确告诉他合同没写就不能涨，让他继续履行原合同。如果谈不拢，就让他出具书面通知，你保留好证据（聊天记录、合同原件、租金支付凭证等）。实在不行，直接去法院起诉要求继续履行合同，或者赔偿你的损失（比如装修费、搬迁费、停业损失）。
记住别轻易妥协，他要是真敢断水断电，那属于“商铺租赁合同纠纷”里的“拒不履行合同义务”，你完全可以主张侵权赔偿。
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王丽华徐德贞
合同纠纷专家
执业地区河南省-驻马店市
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