合同诉讼2026-09-03 15:21:29
陈永康律师，我在去年7月租了套公寓，合同签了一年，现在房东突然说要卖房让我搬走，合同里没说这种情况，我能要求赔偿吗？
陈永康
解答律师
合同纠纷 山东圣义律师事务所
免费咨询电话：19063436422
山东省-济南市
已核验身份
这事你完全占理，法律上叫“买卖不破租赁”——房东卖房不影响你继续住到合同期满，他无权单方面赶你走。合同里没写也不怕，这是法定权利，不是靠约定才有的。
怎么解决？先去跟房东明说：要么让他等租约到期再交房，要么他主动跟你协商解除合同。若他硬要你提前搬，这就属于违约，你可以要求他退还押金、赔偿搬家费、中介费，甚至剩余租期的租金差价损失，协商不成直接起诉。
记住全程留证据：微信聊天记录、书面通知都得保存。另外提醒你，就算房子卖了，新房东也得接着履行原合同，你不用担心“新房东不认账”。这种事别慌，先谈判，谈不拢就走“房屋租赁合同纠纷”诉讼路径，法院基本都支持承租人权益。
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林惠文陈永康
合同纠纷专家
执业地区山东省-济南市
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