法律咨询2026-08-05 18:55:13

{"question":"潘明强律师,我想咨询一下,2022年5月我和我朋友合伙承包了一个市政道路工程,我们和发包方签订了合同,约定工程质量要达到合格标准,工期6个月。但是在施工过程中,发包方要求我们变更设计,增加了一些工程量,我们当时口头答应了,但是没有签订书面的变更协议。现在工程结束了,发包方以我们没有按照原合同施工为由,拒绝支付增加的工程款,还说我们延误了工期,要扣我们的违约金。这种情况我们该怎么办?","scenario":"市政道路工程合同纠纷"}

潘明强

解答律师

陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份

潘明强律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。

这种事说白了就是发包方在耍赖。你们当时口头答应变更设计,没有签书面协议,现在对方就拿这个当借口不认账。 **定性原因**:工程变更没签书面协议,属于你们的重大疏漏。但根据《民法典》第490条,如果你们实际履行了变更内容,发包方也接受了(比如没阻止施工、用了你们的材料),法律上可以认定这一变更已经成立。至于工期延误,是因为增加工程量导致的,不属于违约,发包方无权扣违约金。 **怎么解决**: 1. **赶紧收集证据**:找当时要求变更的聊天记录、会议纪要、施工照片、现场签证单(哪怕没签字,有发包方人员在场确认也能用)、你们采购新增材料的票据。 2. **发正式函催款**:以书面形式(挂号信或微信留痕)向发包方主张增加工程款,并明确告知工期延误是因变更设计所致,要求对方限期支付,否则起诉。 3. **找鉴定机构**:委托造价公司对增加工程量做司法鉴定,算出具体金额,这是打官司的关键证据。 4. **起诉**:如果协商不成,直接去工程所在地法院起诉,要求发包方支付工程款并赔偿损失。对方反诉违约金的话,你们拿工期延误是因变更导致的证据就能怼回去。 **提醒**:下次再遇这种事,哪怕口头答应,也要当天补个签字单,或者发微信确认留底。搞工程的朋友,别嫌麻烦,书面证据就是命根子。

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我和那家连锁火锅店去年12月签了加盟合同,交了加盟费,但现在对方提供的食材质量有问题,导致我生意受损,我想解除合同并要求赔偿。请问这种情况我能胜诉吗?需要注意哪些法律问题?

这事儿你胜算挺大的。连锁火锅店提供不合格食材,属于根本违约,根据《民法典》第563条,你完全有权解除加盟合同,还能要求对方赔偿你的实际损失,比如食材采购费、营业额下降的损失。 关键注意三点: 1. **证据要硬**:赶紧保留食材照片、视频、检测报告,还有你生意受损的账目(比如去年同期流水对比)。 2. **合同条款**:翻翻合同里有没有“食材标准”的约定,或者“违约可解约”的条款。 3. **别拖**:发现质量问题后,要立刻书面通知对方(发微信、邮件或快递),保留沟通记录。如果对方拖了2个月没解决,你就能主张解除合同了。 建议你先找律师梳理证据,再发律师函试试协商,不行就起诉。记住,加盟合同纠纷里,食材质量是核心,法院一般会支持你。

许建树
2026-08-16

我是一家建筑材料供应商,2022年10月我与一家施工单位签订了材料供应合同,约定在2023年5月前供应完毕所有材料。但施工单位在2023年3月就通知我们停止供应,并且拒绝支付已经供应的材料款。我想了解一下,这种情况我应该如何处理?

这种事说白了就是对方单方面违约,而且还不给钱,性质挺恶劣的。你先把合同、送货单、对方通知停止供应的微信聊天记录或书面文件都找出来,这是铁证。 **第一步:直接发个正式催告函**(用快递寄,留底),告诉对方:三天内付清已供材料款,否则按合同约定追究违约金,并赔偿你后续备货的损失(比如已经采购但没送出的材料成本)。 **第二步:如果对方继续耍赖**,别犹豫,直接去法院起诉。这种建筑材料供应合同纠纷,法院基本都会支持你拿回货款加利息。你2023年3月被通知停供,到现在还没过诉讼时效(3年),赶紧行动。 另外提醒你一句:赶紧盘点一下你手头有没有对方签字的送货单或对账单,这比啥都管用。要是没有,试着找当时对接的现场负责人补签个确认函,能省很多扯皮的事。

王世忠
2026-08-16

王童律师您好,我是在建筑工地上做钢筋工的,去年10月和我们工地的包工头签了一份手写的劳务合同,约定干到今年5月完工,工资按月结,但从今年2月开始他就一直拖着不给钱,现在工程都结束快一个月了,他还说甲方没给他结款所以没法给我们发工资,我手里只有合同和一些考勤记录,这种情况我能起诉他吗?

这事说白了就是包工头想拿甲方当挡箭牌,法律上可不认他这套。你跟包工头签了劳务合同,他就有义务按月给你结工资,甲方欠不欠他钱是另一码事,不能成为拖欠你工资的理由。 你手里有合同和考勤记录,证据链基本够用了。建议你直接去项目所在地的法院起诉,主张劳务报酬,别拖太久,诉讼时效是3年。或者先去当地劳动监察大队投诉,他们处理建筑领域欠薪效率比较高。记住,起诉时把包工头和发包方(甲方)都列为被告,这样能增加要回钱的可能性。

王童
2026-08-16

{"question":"我是一名建筑工人,去年在一个工地干活,和包工头签订了劳动合同,约定每月支付工资。但包工头已经拖欠了我3个月的工资,现在工地已经完工,包工头却消失了。我想知道,我可以向谁要回我的工资?"}

这种事说白了,包工头卷钱跑路,但你别慌,法律上你还有两条路可以走。一是找**总包单位**(也就是把工程发包给包工头的那个大建筑公司),根据《保障农民工工资支付条例》,总包单位对分包单位(包工头)拖欠的工资有连带责任,**工地完工不影响追责**。二是直接去工地所在地的**劳动监察大队**投诉,他们有权责令总包单位先行垫付工资。 你手里有劳动合同,这已经算证据了。赶紧收集:合同、考勤记录、工资单、微信聊天记录、工友证言,越全越好。然后去当地劳动监察(打12333咨询地址),或者直接申请劳动仲裁。**千万别拖**,建筑行业追讨工资越早行动越有利。

潘明强
2026-08-16

潘明强

建设工程与合同纠纷专家

执业地区陕西省-西安市
累计帮助269+人