买卖合同纠纷2026-07-20 20:43:57

2023年12月我通过朋友介绍租了套公寓,押一付三,现在房东说要提前收房却不退押金,这种情况该怎么处理呀?

王圣艳

解答律师

经济纠纷离婚纠纷 山东泉鲁律师事务所
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山东省-济南市
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“ 山东泉鲁律师事务所合伙人王圣艳律师,执业13年,专注离婚纠纷与经济纠纷,以济南为核心覆盖山东,外地案件可协商委托,提供专业高效的法律解决方案。 ”

这种事说白了就是房东违约。你签了合同,押一付三,租期没到他就想赶人,还不退押金,根据《民法典》第577条,他得承担违约责任——押金必须退,还得赔你违约金(除非合同里写了房东可以提前解约,但一般不会)。 **怎么解决:** 1. **先翻合同**,看有没有“提前解约条款”。如果没写,直接告诉房东:要么按合同继续租,要么退押金+赔偿一个月租金作为违约金,否则法院见。 2. **收集证据**:租房合同、押金转账记录、房东口头要收房的聊天记录或录音。别冲动吵架,全程留痕。 3. **走捷径**:打12345投诉到街道或房管局,说“租房纠纷、押金不退、房东单方面提前收房”,他们调解很快。不行的话,去法院起诉(小额诉讼,几百块诉讼费,胜诉率高)。 记住:押金不是房东的“小金库”,他无权直接扣。你越强硬,他越怂。

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