法律咨询2026-05-30 21:08:52
我去年8月买的新房，今年1月收房时发现墙面有裂缝，开发商说只是小问题补补就行，但我担心影响居住安全，能要求退房吗？
姜清东
解答律师
房屋办证烂尾楼盘维权 北京安博（上海）律师事务所
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北海
已核验身份
“ 姜清东律师，执业28年，专注房地产纠纷（房屋买卖、办证、烂尾维权），以北海为核心覆盖广西，外地可协商委托，办800+案件胜诉率92%，为当事人挽损超3亿，2023年获北海房协消保优秀律师。 ”
按法律规定，墙面裂缝不属于主体结构问题，很难直接退房。建议你先找专业机构鉴定裂缝性质，如果确实影响结构安全，才能依据《商品房买卖合同》要求退房或赔偿。
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姜清东
房地产业务专家
执业地区北海
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